Asta per appartamento, via Silvio Pellico 11, Marina di Grosseto Grosseto, rif. 117992275

Intera e piena proprietà di appartamento sito in via Silvio Pellico n. 11, Marina di Grosseto, Comune di Grosseto (GR).
Il bene immobile è costituito da una unità immobiliare a destinazione civile abitazione, posta al terzo piano di un fabbricato condominiale e deriva da un frazionamento di un unico appartamento in due unità immobiliari, eseguito nel 2006.
All’appartamento si accede dal vano scale comune, con ingresso dal civico 11 di via Silvio Pellico, raggiungibile anche da un ingresso secondario sulla corte interna, che attraversa il vano che ospita l’ascensore.
Le scale portano ad un pianerottolo in cui si trova un primo ingresso, che dà accesso ad un corridoio comune a due unità immobiliari, dove si trova la porta di accesso.
L’ascensore garantisce lo sbarco ad un pianerottolo intermedio, leggermente rialzato rispetto al piano.
L’unità immobiliare si sviluppa su un unico livello, ha un superficie calpestabile pari a circa 34 mq ed è costituita da una zona soggiorno – cucina, una camera da letto singola e un bagno finestrato.
L’altezza interna è pari a circa 2,95 m in tutte le stanze.
Costituisce pertinenza dell’unità immobiliare il corridoio comune, oltre alla terrazza al piano quarto, la corte comune e l’ascensore realizzato nel 2013.
Le finiture interne sono di tipo commerciale, gli intonaci di muri e soffitti di tipo civile, tinteggiati monocolore bianco in tutte le stanze, i pavimenti sono in piastrelle di medio formato, di colore chiaro su tutta la superficie calpestabile, come i battiscopa. Il rivestimento del bagno è realizzato con mattonelle in ceramica di piccolo formato di colore giallo chiaro e bianco, fino ad un’altezza di circa mt. 2,00 dal pavimento. I sanitari sono di tipo commerciale di colore bianco con doccia; le porte interne sono di legno chiaro e bianco del tipo pieghevole ibrido e a soffietto.
L’appartamento è dotato di un portone blindato che si apre sul corridoio comune da cui si accede al pianerottolo che dà sul vano scala comune.
Gli infissi esterni sono in pvc con vetrocamera.
Per quanto riguarda l’impianto elettrico, il quadro è sezionato correttamente e i corugati sono tutti sottotraccia.
L’appartamento è provvisto di due split; quello nella camera risulta non attivo in quanto scollegato dalla pompa di calore, quello nella zona giorno è invece associato all’unità esterna visibile nel lastrico solare ed anche questo dispositivo non è funzionante.
L’immobile è dotato di allaccio alla fornitura idrica, il contatore associato è risultato rimosso e la fornitura cessata. La produzione di acqua calda sanitaria è demandata ad un boiler elettrico pari a 50 litri e potenza nominale pari a 1,5 kW.
Il piano cottura è alimentato da una bombola a gas GPL posta sotto il piano stesso e il vano in cui è posto è dotato di un foro alto di areazione e di un foro basso di ventilazione.
L’unità abitativa si presenta, al suo interno, in buono stato di conservazione e si precisa che a seguito del frazionamento del 2006 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e di riscaldamento.
Lo stato attuale dell’appartamento risulta parzialmente non conforme allo stato legittimo per varie difformità che potranno essere sanate tramite presentazione di CILA per opere già eseguite e pagando una sanzione non inferiore a 1.000,00€ oltre diritti di segreteria; inoltre saranno a carico del richiedente le spese tecniche inerenti alla predisposizione delle pratiche edilizie per le quali si ipotizza circa 1.500,00€ di costo ed il successivo aggiornamento della planimetria catastale per un ulteriore costo di circa 500,00€.
Le informazioni riportate, così come le immagini pubblicate, sono state prese dai documenti messi a disposizione dal Tribunale di Grosseto, nello specifico quanto riportato nella perizia estimativa e nell’avviso di vendita.
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s.e.o.